EXCLUSIVITE sur la commune d'OPTEVOZ ! Au sein d'un bel environnement calme et champêtre, située à 10 min de la cité médiévale de CREMIEU de ses commerces et services de proximité, écoles, belle maison de village en pierre individuelle, d'environ 49 m² habitables, d'un rez de chaussée composé d'une entrée, cuisine/séjour, une chambre, salle d'eau, wc, avec en plus des combles aménageables au dessus qui permettent un beau potentiel d'aménagement offrant la possibilité de développer encore environ 70 m² de surface habitable supplémentaire (toiture neuve avec vélux, plancher en bois neuf), un garage attenant d'environ 26 m², 2 caves enterrées sous l'habitation, le tout sur un beau terrain de 495 m² clos et arboré. Les plus de cette maison : Maison individuelle, bon état général, bel environnement, si besoin beau potentiel d'aménagement pour une famille avec des enfants, raccordé au tout à l'égout, huisseries double vitrage bois en bon état, toiture neuve, beau jardin, chauffage central fuel. classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indéxés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 180 kwh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Prix : 159 000,00 € honoraires de négociation inclus, les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Tel : 04.74.90.74.63
Ref.: 054/290
Prix : 159 000  €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Diagnostic performances energétiques (réalisé le 19/06/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an	Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an