Propriété rare à la vente ! Situé à 10 min de CREMIEU au sein d'un environnement de qualité, sur un secteur calme et champêtre, idéal pour des passionnés de chevaux avec quasiment 1 hectare de terrain (9846 M² précisément) agrémenté d'un puits afin d'avoir un ou ses propres chevaux directement à vue chez soi dans sa propriété ! Beau corps de ferme en pierres individuel rénové d'environ 204 M² habitables sur 2 niveaux offant de beaux volumes, d'un rez de chaussée comprenant une salle à manger de 30 M², salon de 27 M², grande cuisine équipée de 40 M², cellier, buanderie, wc, d'un étage comprenant 3 grandes chambres de 28 M², 23 M² et 15,5 M², grande salle de bains de 15 M² avec baignoire et douche italienne, au dessus des combles partiellement aménagés qui offrent 2 autres grandes chambres d'environ 30 M² chacune reste à en terminer les aménagements, ce qui porterait la surface totale de la maison à environ 260 M² habitables après aménagements des combles. Un ensemble de dépendances attenantes d'environ 150 M² au sol dans le prolongement de l'habitation à usage d'ancienne écurie, grange, étable, celles-ci donnant la possibilité de recréer de la surface habitable supplémentaire à la maison et de même doubler les volumes sur certaines des dépendances car celles-ci offrent un gros potentiel d'aménagement ayant de la hauteur pouvant être à développer en plus, une cave voutée enterrée sous l'habitation. Vous trouverez également une belle dépendance en pierres non attenante type ancienne bergerie d'environ 40 M² au sol pouvant éventuellement être aménagée en logement à usage d'habitation. Une piscine lagon avec son coin cuisine d'été (barbecue,four) viennent agrémenter le tout ! De multiples possibilités s'offrent à vous...ce bien vous permet également un projet de chambres d'hôtes, il ne reste plus qu'à vous laisser séduire par le charme et la conjugaison des atouts qu'offre cette belle propriété et de les marier à votre projet personnel ! Chauffage central fuel avec une chaudière à condensation + une cheminée à foyer fermé, classe énergie C, assainissement raccordé au tout à l'égout, menuiseries en pvc double vitrage. L'ensemble étant en bon état général ! Prix : 599 000,00 euros honoraires de négociation inclus les honoraires sont à la charge du vendeur. tel : 04.74.90.74.63 / 06.36.99.23.64 A découvrir !!!
Ref.: 054/279
Prix : 599 000  €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Diagnostic performances energétiques (réalisé le 04/02/2022)

Consommations énergétiques	Emissions de gaz à effet de serre
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an	Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an